경매4 [경매낙찰시] 관리비 미납은 어떻게 해결하지? 전부 다 내야하나? NO 안녕하세요! 고쏘 입니다 :) 최근 낙찰 받은 물건이 원활하게 진행이 될랑~말랑~하고 있는데요! 지난 포스팅에 보면 오피스텔을 낙찰받을때 아주 큰... 실수 두가지를 했습니다 ㅎㅎ그 중 한가지가 관리비 미납내역 확인 못하고 낙찰 저의 경우에는 1년의 관리비 미납내역이 약 130만원 정도 했습니다.실상 30평의 오피스텔에 이정도면 그렇게 많이 나온건 아니긴해요!중요한건 저의 수익률일 뿐이죠...^^ㅋ 여기에 취득세 계살 잘못까지해서 수익률은 어마어마하게 깍여서 본전에 조금 보태는 정도의 수익률을 맞이 할 정도랍니다 ..ㅎㅎ 아는 지인의 경우에는 채무자 겸 소유주분의 아파트에 미납관리비가 600만원 이나 미납되었다고 하더군요..? WOW... 아마 미납관리비를 말해줄 때는 인기있는 지역일 수록 많은 사람들이.. 2024. 3. 6. 안분배당 ? - 경매배우기⑥ 안녕하세요. 경매하는 언니 고쏘입니다. 혹시 안분배당이라고 들어보셨나요? 경매에는 두가지 배당 방식이 있습니다! 하나는 알고 계시는 순위배당, 순차적으로 배당을 해주는 것. 나머지 하나는 공평하게 비율대로 배당을 해주는 것이에요 그 하나 안분배당에 대해서 오늘은 포스팅 해보려고 합니다 :) 안분배당? 순위배당 / 안분배당 - 2가지 방식의 배당 배당방식은 저희가 정하는게 아닌 미리 정해져 있습니다! 1. 순위배당 알고 계시는 선순위대로 진행하고 후순이는 남은 금액 배당.. 하는 순서! 는 순위배당입니다. 보통 부동산 등기부를 떼어보시면 "근저당" "저당권" 등에 속하는 말소기준권리 있지요? 그게 다 순서대로 일찍온 놈 먼저 주는 방식이죠! 순위배당입니다. 2. 안분배당 공평하게 나눠주는 방식을 안분배당 .. 2024. 1. 27. 임대차 보호법 - 경매 배우기③ 안녕하세요, 일단 하고보는 경매하는 언니 고쏘입니다 지난 시간에 1.2.편을 보고 오셨다면 , 바로 3편을 이어서 보시면 도움이 많이 될 텐데요! 임대차 보호법은 경매를 하려는 사람 뿐만이 아니라 일반 사람들도 꼭 알고 있어야 손해 보지 않는 부분이기 때문에 누구나 꼭 알고 계시면 좋을 정보입니다 :) 임대차 보호법이란? 여러분이 잘 알고 대부분의 거주형태인 월세 / 전세 를 계약할 때 필요한 법이라고 생각하시면 됩니다 그렇다고 보호법이라는 글자만 보고, 임차인들이 보호 받는다? 또 그런의미는 아니에요. ( 임차인이 조금 더 유리한 건 맞지만요! ) 한마디로 이 계약관계를 규정하기 위해 만든 법입니다. 임대차(세입자)의 권리 - 계약을 한 기간동안 해당집에 살고 있을 권리 - 계약을 한 기간동안 계약만료.. 2024. 1. 23. 부동산 경매 자격증이 있어야? , 경매 시작하는 방법 안녕하세요 일단 하고보는 29살에 경매시작한, 고쏘입니다 :) 지금까지 혼자 독학으로 경매 진행중이고 낙찰과 패찰을 반복하며 과정을 공유하고 싶어서 시작하게 됬습니다. 주변에서 많이 물어보는 말이어서 '급' 떠올라 작성해보게 됬어요! 고쏘야, 경매시작했어? 부동산 경매 자격증 땃어? " 아니 , 경매할때 부동산 경매 자격증같은거 없어도 돼! 그냥 가는거야! 돈만 들고 ㅎ" 그럼 어떻게 시작하게 된거야? 혼자 한거야? " 응 혼자 시작하게 됬어 , 시작한건 혼자 공부한건 1년쯤 됬는데 진짜 기본적인 것만 책으로 배웠고 그냥 법원 다니면서 시작했어 ㅋㅋ 언제 했는지는 그냥 처음 법원 혼자 간날 하게 됬다고 하긴해 ! " 이야 대단하다~ 어떻게 혼자하지? " 하고싶기만 하면, 일단 책부터 사서 읽어보는걸 추천.. 2023. 12. 27. 이전 1 다음
