경매배우기3 안분배당 ? - 경매배우기⑥ 안녕하세요. 경매하는 언니 고쏘입니다. 혹시 안분배당이라고 들어보셨나요? 경매에는 두가지 배당 방식이 있습니다! 하나는 알고 계시는 순위배당, 순차적으로 배당을 해주는 것. 나머지 하나는 공평하게 비율대로 배당을 해주는 것이에요 그 하나 안분배당에 대해서 오늘은 포스팅 해보려고 합니다 :) 안분배당? 순위배당 / 안분배당 - 2가지 방식의 배당 배당방식은 저희가 정하는게 아닌 미리 정해져 있습니다! 1. 순위배당 알고 계시는 선순위대로 진행하고 후순이는 남은 금액 배당.. 하는 순서! 는 순위배당입니다. 보통 부동산 등기부를 떼어보시면 "근저당" "저당권" 등에 속하는 말소기준권리 있지요? 그게 다 순서대로 일찍온 놈 먼저 주는 방식이죠! 순위배당입니다. 2. 안분배당 공평하게 나눠주는 방식을 안분배당 .. 2024. 1. 27. 최우선 변제권 - 경매 배우기④ 안녕하세요. 일단 하고보는 경매하는 언니 고쏘입니다. 지난 포스팅 경매배우기 ③에서 최우선 변제권인 소액임차인에 관해서 살짝 언급하고 말았는데요! 이 부분이 중요하기 때문에 한 포스팅 자체로 말씀드리려고 합니다 :) 최우선 변제권? 최우선 변제권은 말 그대로 최우선적으로 변제를 해준다라는 의미로, 소액임차인일 경우에 최우선 변제권을 인정해줍니다. 따라서 소액임차인으로 해당될때 자동적으로 최우선변제대상으로 인정되는 것이죠. ( 단 무조건 전입확정은 필수로 되어있다는 가정 하에) 제가 표시해 놓은 부분에서 보면, 다른 담보물권자가 전입일자보다 먼저 설정되있어도 먼저 우선적으로 변제받을 수 있다. 라는 의미로 되어있는데요. ( 단 보증금 전액을 저액 변제받는것은 아닙니다. 변제 범위내에서 받을수 있고 기준은 .. 2024. 1. 24. 경매배우기 - ①경매나오는 이유 안녕하세요 일단 하고보는 29살에 경매시작한, 고쏘입니다 :) - 일단 하고보더라도 기초지식을 저도 정~말 열심히 했는데요... 제가 어렸을때부터 운동쪽으로 가다보니, 기초에 대해서 굉장히 중요하다고 생각해요! 기초만 잘 잡아놓으면, 그 다음에 심화적으로 갈때나 응용으로 가는게 어떤일이던 수월하다는 걸 깨달았거든요 ㅎㅎ 그래서 3가지의 기초를 알려드리려고 합니다! 이게 끝인거 같아요 경매는! 1. 경매나오는이유 2. 경매절차와 과정 3. 인수와 소멸 경매 나오는 이유 이유는 = '빚을 못갚아서' 입니다. 뉴스에 보면 요즘 '경매가 쏟아진다' '내년에 경매 대거속출 예정...' 등 많은 기사들이 나오고 있어요. 왜 경매가 대거로 나오고 내년에는 더 나온다고 할까요? 요즘 경제상황을.. 2023. 12. 28. 이전 1 다음
