부동산 경매책 추천③ - 중급편

 

안녕하세요. 일단 하고보는 , 경매하는 언니 고쏘입니다.

 

오랜만에 부동산 경매책을 추천하러 왔습니다 :)

이전 포스팅을 보시고 초급단계 클리어가 됐다! 또는 난 조금 더 난이도 있는 책을 보고 싶다.

 

라고 하시는 분들에게 도움이 될 거 같은 책으로 준비해 보았는데요!

 

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부동산 경매책 추천 - 3권

 

첫 번째 도서 : [ 나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다 ] - 정규범(경장인) 지음

 

책에 대한 간단한 느낌

 

이해력 ★ ★ ★ ☆ ☆

독해력 ★ ★ ★ ★ ☆ 난이도 ★ ★ ★ ☆ ☆ 용어 ★ ★ ★ ☆ ☆ 어려움 ★ ★ ★☆ ☆

 

책의 간략한 내용은,

단기투자를 통해 일반 직장인이었던 저자는 자산을 50억까지 키우고현재는 유투브와 학원을 같이 운영하고 있습니다.따라서 책과 함께 <경장인tv> 까지 같이 보신다면 더욱 도움이 될 책인데요

 

다른 경매 투자자들과 약간 다른점이 있는데요보통은 가정환경이 어려워서, 돈 되는걸 찾다가.. 또는 악착같이 살아야해서.. 등등 이런 환경이 아닌,  평범한 직장인 이었다고 합니다.

 

부유하지도 그렇다고 부족하지도 똑똑하지도 않은 삶을 살면서 보내는 중경매를 접하게 되었고 직장과 경매투자 동시에 2018년~ 2020년 동안 같이 병행했습니다.그 이후 전업으로 투자하면서 책의 제목처럼불황이나 호황이나 타격감 없는 경매투자의 방법에 대해서 알려주는 책이었습니다.

 

특히 직장인이라면 더욱 추천해드립니다..

 

추천하는 이유

앞선 부동산 경매책 추천에 초보부분에서는 자기개발 서적처럼 본인의 이야기로 진행되는 책들을 

추천드렸습니다. 이 책도 자기개발처럼 본인의 이야기를 하는데요.

 

근데 왜 초보편에 넣지 않았냐구요?

 

경매 뿐만 아니라

 부동산 도 같이 다루면서 객관적인 그래프. 그리고 통계를 통해서 알려줍니다.부동산 투자의 하나의 도구로 경매가 되는 것 뿐이지, 

 

부동산에는 청약 분양 재개발재건축 경매 공매 등 많은 것들이 포함되어있어서 이 책을 보시게 되면경매로서도 부동산으로서도 같이 도움이 될 것이라 중급편에 속해 추천해드렸습니다 :-)

 

내용이 너무 어려워서 중급편에 넣은 것이 아니랍니다~

 

그리고 하나 더 말씀드리자면, 투자자의 마인드로서 강한 색갈이 보이기 때문에아직 말랑말랑한 마음의 초보분들이라면, 부담스럽게 느껴지실 수 있어요.따라서 마음을 잡고 추천의지가 있으신 분들을 위해 중급편에 넣었습니다!

 

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두 번째 도서 : [ 부동산 경매 단기투자의 기적 ] -  엠제이(장재호) 지음

책에 대한 간단한 느낌

 

이해력 ★ ★ ★ ★ ☆

독해력 ★ ★ ★ ★ ☆

난이도 ★ ★ ★ ★ ☆

용어 ★ ★ ★ ☆ ☆

어려움 ★ ★ ★☆ ☆

 

책의 간략한 내용은,

첫 번째와 마찬가지로 단기투자에 대한 내용인데요.

사실 경매는 일반 시세보다 더 저렴한 가격에 가치투자를 생각해서 길게~ 가지고 가거나

 

단기투자로 사고팔고를 병행해 시드머니를 모아서 매매사업자로 활동하며

돈을 마련하는 방법이 있는데요.

 

이 전의 책과 지금 소개드리는 책은 단기투자를 하실 때 도움이 될 거에요!

 

단기 투자.. 안좋은거 아닌가요?

보통 이유를 세금적인 부분에서 별로 효율적이지 않다. 가 이유인데요

경매의 초급자분들이 아닌이상, 세금부분도 같이 생각하면 빠져나갈 구멍은 많습니다.

그리고 세금혜택을 받는데도 많이낸다?

그건 , 그 만큼 벌어들이는 것이기 때문에 그정도는 당연히 내야 하지요!

 

이 분은 본인의 사례들로만 가지고 책을 만들었구요

직장인으로서 월급 200만원을 갖고 생활했지만 현재는 12년간 3만 5000건에 입찰에 응하고

3000건의 물건을 낙찰해 수익률을 만들었습니다.

 

따라서 단타의 수익화에 대가라고 말씀드릴 수 있습니다.

 

전반적인 사이클을 굉장히 많이 돌려보았고, 세세한 경매 내용보다 이제 한 바퀴를 돌리면서

수익이 나는 과정을 보고싶다? 하는 분들에게 추천드리는 책입니다.

 

아마 경매라는 매력에 빠져드실거에요.

쉽다고 말씀드리는게 아닌, 매력적인 돈을 버는 방법을 깨닫게 되실 거에요!

 

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세 번째 도서 : 부동산 절세 무작정 따라하기 - 박민수 (제네시스 박 ) 지음

 

책에 대한 간단한 느낌

 

이해력 ★ ★ ★ ★ ☆

독해력 ★ ★ ★ ★ ☆

난이도 ★ ★ ★ ★ ☆ 

용어 ★ ★ ★ ★ ★

어려움 ★ ★ ★ ★☆

 

'부동산은 세금공부다' 

라고 할 정도로 큰돈이 오가고 큰 세금이 나갑니다. 정말 아깝죠...

그래서 부동산으로 돈 못번다! 라고 하시는 분들도 계신데요.

 

어느 부분에 절세 포인트가 있고

어느 부분에서 조심해야 할 포인트가 있는지 한눈에 정리가 잘 되어있습니다.

 

부동산을 하고싶으시다면, 돈 공부= 세금 이랑 꼭 같이 공부하셔야 하는데요.

어렵게 접하지 마시고, 이걸 외운다! 라는 느낌보다 이런 부분을 이때 챙겨야 겠다. 

하는 포인트를 적어둔다 (접어둔다) 라는 느낌으로 접하시면 많이 도움되실거에요.

 

세무적인건 세무사가 있으니까?

경매를 하는 저는 돈이 없어서 경매를 하는 거고, 돈이 없는사람은 한 푼이라도 아끼는게 좋잖아요?!

그래서 세무적인 부분도 내가 할 수 있는 것은 하되,

또한 뭘 알아야 세무사랑 이야기가 가능하고 법무사 분들과도 내가 호구 되지 않기 위해선

어느 정도는 내가 직접 알고 있어야 합니다.

 

무작정 따라하기? 무작정 읽어보세요

암기가 아닌 이런 내용을 알고 있어야 하구나. 라는 가벼운 마음으로 말이지요 ㅎ

경매로 열심히 했는데 챙겨먹을수 있는 부분을 챙겨먹지 못한다면... 윽..이 책은 경매보다는 부동산 전체에서 다 응용할수 있는 책이니 위의 2권과 함께 같이 익혀보시는걸 추천드립니다 :)

 

오늘 하루도 노력하는 당신! 오늘 하루도 수고 하셨습니다 :)

경매하는 언니와 함께 해주셔서 감사합니다 ~~

 

고쏘였습니다